1988〜1998年築, 専有面積50.72㎡〜70.72㎡の平均販売価格
兵庫県
38.4万円/㎡
前年比+4.5%
西宮市
52.2万円/㎡
前年比+8.9%
セントラル香枦園
兵庫県西宮市下葭原町
/ 香櫨園駅 徒歩13分
1993年築 / 4階建 / 9戸 / RC造
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1階 / 60.72㎡の場合
相場
2,164万円
35.6万円/㎡
1,182
1,837
2,491
3,146
AI査定結果
推定相場価格
2,164万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,837万円〜2,491万円
30.3万円/㎡〜41.0万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2025年6月8日
セントラル香枦園
1,790万円（29.5万円/㎡）/ 1階 / 60.72㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は35.56万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/21 | 1,790万円 | 29.5万円 | 1階 | 60.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 1,880万円 | 31.0万円 | 1階 | 60.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 1,980万円 | 32.6万円 | 1階 | 60.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/29 | 2,150万円 | 35.4万円 | 1階 | 60.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/09 | 1,780万円 | 29.3万円 | 1階 | 60.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,990万円 | 32.8万円 | 1階 | 60.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,280万円 | 37.5万円 | 1階 | 60.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/04/21 | 2,380万円 | 39.2万円 | 1階 | 60.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/08/20 | 2,188万円 | 36.0万円 | 3階 | 60.72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/07/19 | 2,490万円 | 41.0万円 | 3階 | 60.72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/07/19 | 2,290万円 | 37.7万円 | 3階 | 60.72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/07/06 | 2,380万円 | 39.2万円 | 3階 | 60.72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/05/30 | 2,490万円 | 41.0万円 | 3階 | 60.72㎡ | 2LDK+S | 東 |
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- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は38.98万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/21 | セントラル香枦園 西宮市下葭原町 | 香櫨園駅13分 | 1,790万円 | 29.5万円 | 60.72㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 9戸 | RC |
| 2024/12/03 | ステイツ夙川レジデンス 西宮市上葭原町 | 香櫨園駅7分 | 3,080万円 | 40.9万円 | 75.35㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/28 | パークサイド香櫨園 西宮市川西町 | 香櫨園駅6分 | 2,980万円 | 43.3万円 | 68.86㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/01 | 香櫨園フラット 西宮市堀切町 | 香櫨園駅12分 | 2,890万円 | 42.3万円 | 68.38㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/11 | プレステージ西宮香枦園 西宮市荒戎町 | 香櫨園駅7分 | 2,790万円 | 43.9万円 | 63.56㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/13 | 西宮東町アーバンコンフォート弐番館 西宮市東町二丁目 | 西宮駅19分 | 2,100万円 | 32.4万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/08 | グランドール西宮東町 西宮市東町二丁目 | 西宮駅19分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.68㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/22 | アトラス西宮 西宮市東町二丁目 | 西宮駅15分 | 2,580万円 | 35.7万円 | 72.35㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2025/01/27 | ハウディ夙川 西宮市平松町 | さくら夙川駅5分 | 2,290万円 | 38.8万円 | 59.08㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 6戸 | 鉄骨造 |
| 2023/06/07 | ランデージ市役所通 西宮市本町 | 西宮駅7分 | 2,200万円 | 40.9万円 | 53.82㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/29 | アムール夙川若松町 西宮市若松町 | 夙川駅8分 | 2,280万円 | 38.4万円 | 59.3㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 北 | 1991年 | 11戸 | RC |
| 2025/02/05 | ワコーレ夙川 西宮市常磐町 | 西宮駅8分 | 1,890万円 | 25.5万円 | 74.13㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2023/08/24 | 西宮松原シティハウス 西宮市松原町 | 西宮駅4分 | 2,180万円 | 40.9万円 | 53.31㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | SRC |
| 2023/01/27 | サングレート西宮サウス 西宮市津門川町 | 今津駅2分 | 2,280万円 | 41.6万円 | 54.83㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/11 | フィオーレ夙川 西宮市満池谷町 | 夙川駅9分 | 2,800万円 | 37.6万円 | 74.47㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | - | 1990年 | 7戸 | RC |
| 2024/07/04 | ファミール西宮今津 西宮市今津二葉町 | 今津駅4分 | 2,380万円 | 32.0万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2023/05/29 | エステムコート西宮今津 西宮市津門呉羽町 | 今津駅3分 | 2,680万円 | 39.6万円 | 67.76㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 19戸 | SRC |
| 2025/01/11 | グリーンコーポ西宮 西宮市中須佐町 | 西宮駅10分 | 3,180万円 | 43.9万円 | 72.47㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2023/02/23 | コスモ西宮 西宮市津門稲荷町 | 阪神国道駅2分 | 3,280万円 | 43.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/11 | 西宮広田南グリーンマンション 西宮市室川町 | 西宮駅15分 | 2,380万円 | 43.3万円 | 55㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | - | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/30 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 3,198万円 | 43.1万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.5%上昇、西宮市では8.9%上昇しています。
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